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よくある質問
立地適正化計画とは
庄原市立地適正化計画の対象区域
・東城都市計画区域
・西城都市計画区域
庄原市立地適正化計画
１.計画の公表日（運用開始日）２.庄原市立地適正化計画
★00.表紙・裏表紙.pdf（PDF:974.5KB）
★00.目次.pdf （PDF:257.7KB)
★01.第１章_立地適正化計画とは.pdf（PDF:1.0MB)
★02.第２章_都市構造の現状分析.pdf（PDF:8.1MB）
★03.第３章_立地の適正化に関する基本的な方針.pdf（1.7MB）
★04.第４章_居住誘導区域.pdf（PDF:5.2MB）
★05.第５章_都市機能誘導区域.pdf（PDF:8.0MB）
★06.第６章_誘導施設.pdf（PDF:2.2MB）
★07.第７章_防災指針.pdf（PDF:10.9MB）
★08.第８章_誘導施策.pdf（PDF:825.2KB）
★09.第９章_計画の進捗管理.pdf（PDF:579.6KB）
★10.資料編.pdf（PDF：1.4MB)
〇概要版 立地適正化計画［概要版］.pdf（PDF：6.4MB）
３.届出制度
立地適正化計画で定める「都市機能誘導区域」や「居住誘導区域」の区域外で、開発行為（建物を建てるための造成工事）や建築等行為（建物を建てるの工事など）の動向を把握するため、届出制度が開始されます。
計画の公表以前に、次の届出対象となる行為を行う場合には、行為を行う30日前までに市へ届出が必要となります。
※都市計画区域内での行為が対象になります。
（１）居住誘導区域内での行為
| 開発行為 | ・３戸以上の受託の建築目的の開発行為 ・１戸または２戸以上の住宅の建築目的の開発行為で、1,000平方メートル以上の規模のもの |
| 建築等行為 | ・3戸以上の住宅の新築 ・建築物を改築し、または建築物の用途を変更して３戸以上の住宅とする場合 |
（２）都市機能誘導区域内での行為
| 開発行為 | ・誘導施設を有する建築物の建築目的の開発行為を行おうとする場合 |
| 建築等行為 | ・誘導施設を有する建築物を新築する場合 ・建築物を改築し、誘導施設を有する建築物とする場合 ・建築物の用途を変更し、誘導施設を有する建築物とする場合 |
・誘導施設を休止または廃止する場合
４.届出手引き・様式
〇届出の手引き
届出に関する詳細内容につきましては、「届出の手引き」をご覧ください。
庄原市立地適正化計画_届出の手引き.pdf（PDF：4.9MB）
〇届出様式
（１）居住誘導区域に関する届出
①開発行為（様式第10号）
【様 式】 様式第10号_開発行為届出書.docx（Word：18KB）
様式第10号_開発行為届出書.pdf（PDF：40KB）
【記入例】 【記入例】様式第10号_開発行為届出書.pdf（PDF：49KB）
【添付書類】・位置図（縮尺１/1,000以上）・設計図（縮尺1/100以上）・その他参考となるべき事項を記載した図書
②建築行為等（様式第11号）
【様 式】 様式第11号_住宅新築・改築・用途変更届出書.docx（Word：22.2KB）
様式第11号_住宅新築・改築・用途変更届出書.pdf（PDF：37.7KB）
【記入例】 【記入例】様式第11号_住宅新築・改築・用途変更届出書.pdf（PDF：48.6KB）
【添付書類】・位置図（縮尺1/100以上）・住宅等の二面以上の立面図及び各階平面図（縮尺1/50以上）
・その他参考となるべき事項を記載した図書
③届出内容の変更（様式第12号）
【様 式】 様式第12号_行為の変更届出書.docx（Word：17KB）
様式第12号_行為の変更届出書.pdf（PDF：36.8KB）
【記入例】 【記入例】様式第12号_行為の変更届出書.pdf（PDF：44.1KB）
【添付資料】〇開発を行う場合・・・位置図（縮尺1/1,000以上）・設計図（縮尺1/100以上）
その他参考となるべき事項を記載した図書
〇建築行為等を行う場合・・・位置図（縮尺1/100以上）
住宅等の二面以上の立面図及び各階平面図（縮尺1/50以上）
その他参考となるべき事項を記載した図書
（２）都市機能誘導区域に関する届出
①開発行為（様式第18号）
【様 式】 様式第18号_開発行為届出書.docx（Word：17.2KB）
様式第18号_開発行為届出書.pdf（PDF：39.6KB）
【記入例】 【記入例】様式第18号_開発行為届出書.pdf（PDF：46.5KB）
【添付資料】・位置図（縮尺１/1,000以上）・設計図（縮尺1/100以上）
・その他参考となるべき事項を記載した図書
②建築行為等（様式第19号）
【様 式】 様式第19号_誘導施設新築・改築・用途変更届出書.docx（Word：22KB）
様式第19号_誘導施設新築・改築・用途変更届出書.pdf（PDF：37.7KB）
【記入例】 【記入例】様式第19号_誘導施設新築・改築・用途変更届出書.pdf（PDF：46.5KB）
【添付資料】・位置図（縮尺1/100以上）・住宅等の二面以上の立面図及び各階平面図（縮尺1/50以上）
・その他参考となるべき事項を記載した図書
③届出内容の変更（様式第20号）
【様 式】 様式第20号_行為の変更届出書.docx（Word：17KB）
様式第20号_行為の変更届出書.pdf（PDF：17KB）
【記入例】 【記入例】様式第20号_行為の変更届出書.pdf（PDF：45KB）
【添付資料】〇開発を行う場合・・・位置図（縮尺1/1,000以上）・設計図（縮尺1/100以上）
その他参考となるべき事項を記載した図書
〇建築行為等を行う場合・・・位置図（縮尺1/100以上）
住宅等の二面以上の立面図及び各階平面図（縮尺1/50以上）
その他参考となるべき事項を記載した図書
④誘導施設の休廃止（様式第21号）
【様 式】 様式第21号_誘導施設の休廃止届出書.docx（Word：16.7KB）
様式第21号_誘導施設の休廃止届出書.pdf（PDF：31.4KB）
【記入例】 【記入例】様式第21号_誘導施設の休廃止届出書.pdf（PDF：38.9KB）